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APARTAMENTO NO PARQUE SÃO VICENTE - SÃO PAULO/SP:APARTAMENTO nº 23 localizado no 2º andar ou 3º pavimento do BLOCO “A” do RESIDENCIAL DONA ADINÉA, situado na cidade de São Vicente/SP, à Rua Tamoyos, 105, contendo sala, 02 dormitórios, hall de distribuição, cozinha, banheiro e área de serviço, com área útil de 57,95m², área comum de de 27,71m², área total construída de 85,66m², com uma participação no terreno de 34,98m², ou seja, 5,83% do todo.

Nº da Matrícula:87.070 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente

Nº de Inscrição cadastral:14-00053-0090-00401-009

Para Consultar o Processo,Clique Aqui.

DÉBITOS:Recaem débitos, sob o imóvel, conforme relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO (EXEQUENDO):O valor do débito executado é de R$ 30.500,00, para Jun/2013, sendo que referido débito será atualizado até a data da alienação.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Constam débitos tributários vinculados ao imóvel no valor de R$ 66.400,00 (para 26/07/2016). Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN).

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS:Consta na Matrícula do imóvel uma hipoteca em favor da CEF (crédito cedido à EMGEA – débito atualizado de R$ 63.800,00, p/ jul/2015). Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

2 Dorm, Vaga e 25% Entrada

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APARTAMENTO EM ITAQUERA - SÃO PAULO/SP:Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do BLOCO “A” do “CONDOMÍNIO PRIMAVERA”, situado à Rua São Félix do Piauí, nº. 360, no DISTRITO DE ITQUERA, contendo a área privativa de 47,951m2, área comum de 49,532m2, área total de 97,483m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,251256% do terreno e nas demais coisas de propriedade de uso comuns do condomínio e o direito ao uso de uma vaga na área de estacionamento localizada no pavimento térreo.

Nº da Matricula:159.763 no 9º CRI de São Paulo-SP.

Nº de Contribuinte:114.112.0015-1, 114.112,0023-2 e 114.112.0025-9 (em área maior).

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OCUPAÇÃO: IMÓVEL DESOCUPADO!

DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO(DÉBITO EXEQUENDO):R$ 46.078,63 (Março/2018), Conforme planilha de fls. 130, que deverá ser atualizado.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Não constam nos autos informações sobre o número de contribuinte do apartamento em epigrafe. O Leiloeiro intimará a prefeitura a se manifestar nos autos.

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS:Consta ônus da referida matrícula conforme Av.1 a HIPOTECA em favor da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, Av. 3 Transferiu a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA. Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

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APARTAMENTO EM SÃO VICENTE/SP:APARTAMENTO nº 201, localizado no 2º andar do Edifício Saturno, situado na Av. Antônio Rodrigues, 88, nesta Cidade e Comarca de São Vicente, com uma área útil de 62,76m2, área comum de 21,36m2, e área total de 84,12m2, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,815469% equivalente a 9,49m2 do todo.

Nº da Matrícula:132.080 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente.

Nº de Inscrição cadastral:15.00078-0079-00086-019.

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DÉBITOS:Recaem débitos, sob o imóvel, conforme relação a seguir:

DÉBITOS TRABALHISTAS:Penhora no processo 02784000520035020472 perante a 2ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul, no valor de R$119.010,61 (Atualizado em 30/09/2017).

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO (EXEQUENDO):O valor do débito executado é de R$ 341.797,67, para 03/02/2017 fls. 641, sendo que referido débito será atualizado até a data da alienação.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Constam débitos tributários vinculados ao imóvel no valor de R$ 112.367,90 (para Junho/2018). Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação.

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS:Consta na Matrícula do imóvel uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

REGISTROS DE PENHORAS:Execuções fiscais que tramitam na Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Caetano do Sul/SP: Execuções fiscais nº.s 0016313-64.1998.8.26.0565, 0000209-75.1990.8.26.0565 e execução fiscal sob nº. 0011485-93.1996.8.26.0565em tramite perante a 1ª. Vara da Justiça Federal de São Vicente – SP, contam também penhoras formalizadas no rosto destes autos, Proc. 0012581-46.1996.8.26.0565, 0016260-10.2003.8.26.0565, ambos da Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Caetano do Sul, e Proc. 02784200347202007, da 2ª. Vara do Trabalho de São Caetano do Sul..

AVERBAÇÕES DE DECRETO:indisponibilidade oriunda respectivamente das seguintes execuções fiscais que tramitam na Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Caetano do Sul/SP: autos nsº. 0017301-12.2003.8.26.0565, 0012581-46.1996.8.26.0565, 0012580-61.1996.8.26.0565, 0016260-10.2003.8.26.0565, 0009607-21.2005.8.26.0565, 000175-66.1991.8.26.0565, 0009607-21.2005.8.26.0565 e 0006657-39.2005.8.26.0565.

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APARTAMENTO NA SAÚDE - SÃO PAULO/SP:Apartamento nº. 53, localizado no 5º. Andar do Edifício Marina, sito à Rua Pageu,nº. 48, na Saúde 21º. Subdistrito, com a área privativa de 50,07m2, a área comum de garagem e estacionamento de 23,40m2, área comum do edifício de 17,81m2, área comum de lazer e paisagismo de 5,69m2, área total de 96,97m2, cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 14,1389m2, ou 1,3889%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada na garagem localizada no térreo e 1º. E 2º. Sub-solos do edifício.

Nº da Matricula:66.581 do 14º. CRI de São Paulo/SP.

Nº de Contribuinte:046.082.0014-3.

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DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. “Art. 858. Quando a penhora recair sobre dívidas de dinheiro a juros, de direito a rendas ou de prestações periódicas, o exequente poderá levantar os juros, os rendimentos ou as prestações à medida que forem sendo depositados, abatendo-se do crédito as importâncias recebidas, conforme as regras de imputação do pagamento.” Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO(DÉBITO EXEQUENDO):R$ 70.961,43 (20/09/2018), conf. homologação de fls. 202.  

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Com os dados do número de Contribuinte de IPTU não foi possível auferir eventuais ônus referente a este tributo. O Leiloeiro intimará a prefeitura com relação a eventuais ônus. Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN)

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS:Consta ônus da referida matrícula conforme Av.03 a HIPOTECA em favor da credora hipotecária BANDEIRANTES CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A. Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

Excelente Investimento!

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APARTAMENTO NA VILA TUPY - PRAIA GRANDE/SP: APARTAMENTO N° 311, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Maria Rosa, situado à Rua Tapajós (antiga Rua Sete) nº 129 (antigo nº 6.727), na Vila Tupi, no perímetro urbano desta Comarca, com a área útil de 42,53m², área comum de 13,63m², e a área construída de 56,16m², com a fração ideal de terreno de 24,12m² do todo.

Nº da Matrícula:8.345 CRI de Praia Grande – SP.

Nº de Inscrição cadastral:204090010120311-1

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DEBITOS:Nos termos do r. despacho de fls.“...eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel”. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO (DÉBITO EXEQUENDO):R$ 79.554,67 (Julho/2018). Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Constam débitos conforme a seguir:

IPTU – DÍVIDA ATIVA:R$ 48.957,08 (19/06/2019).

IPTU – EXERCICIO ATUAL:R$ 1.593,07 (19/06/2019).

Valor Incrível! Ce Ta Brincando né?

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APARTAMENTO NA VILA DO ENCONTRO - SÃO PAULO/SP:Direitos Decorrentes do Compromisso de venda e Compra do Apartamento nº 134, no 13º. Andar, bloco 02 do Condomínio Edifício Le Breton (1,2,3,4), à Rua das Pérolas, nº.56 (antigo nº. 120), no 42º. Subdistrito – Jabaquara, com a área privativa de 51,627m2, e área comum de 10,559m2, com a área total de 62,186m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,46296% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum, cabendo-lhe o direito de estacionar um veículo de passeio no estacionamento coletivo descoberto, localizado no térreo do empreendimento, em vaga ou local indeterminado, confrontando na frente com área comum, no lado direito e nos fundos com área externas e no lodo esquerdo com apartamento de final 3.

Nº da Matricula:104.821 no 8º CRI de São Paulo-SP.

Nº do Contribuinte:Não Consta.

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DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e osdébitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta doexecutadoaté a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO(DÉBITO EXEQUENDO):Conforme planilha enviada pelo condomínio, consta débito no valor total de R$ 189.203,13 para 23/07/2019.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Não constam nos autos informações sobre o número de contribuinte do apartamento em epigrafe. O Leiloeiro intimará a prefeitura a se manifestar nos autos.

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS:Consta ônus da referida matrícula em favor da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

Localização Privilegiada, 40% Off

Lote 01: Localização Privilegiada, 40% Off

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APARTAMENTO EM PINHEIROS, SÃO PAULO/SP:Apartamento nº. 42, localizado no 4ª. andar do Edifício Márquez de Paranaguá, situado à Rua João Moura, nº. 1.396, nesta Capital, no 20º. Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 119,45m2., a área comum de 52,91m2 e 172,36m2. de área tal construída, cabendo-lhe no terreno e nas coisas comuns do condomínio a fração ideal de 4,38%, e ainda o direito ao uso de uma espaço para estacionamento de autos. O Edifício Marquez de Paranaguá acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº. 1.735, no L. 8F, deste Cartório.

Nº da Matricula:6691 no 13º CRI de São Paulo-SP.

Nº de Contribuinte:156.036.064-1 (em área maior).

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DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO(DÉBITO EXEQUENDO):Penhora Av. 18. Constam débitos condominiais no valor de R$38.403,89 (para 27 de Junho/2019), conforme planilha apresentada pelo exequente. Além deste valor, há débitos há taxas vencidas em 10.04.19 e 10.06.19 no valor de R$ 3.582,89, ainda a ser deliberado pelo Juiz. Há penhora na Av. 17, Processo 0136901-25.2007.8.26.0100, entretanto, o processo fora extinto e fora solicitado, por este leiloeiro, providências quanto a baixa desta penhora.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Não fora possível auferir eventuais débitos tributários referente ao imóvel haja vista que não há informações referente ao número de contribuinte deste imóvel especifico (apenas área maior). O Leiloeiro intimará a procuradoria do município referente a eventuais débitos. Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN).

DEMAIS PENHORAS:Consta na referida matricula conforme Av. 16– Penhora, de 50% do imóvel, em favor a Proverpack Industria e Comércio de Produtos Plásticos Ltda. nos autos do Proc. 0006701-57.2005.8.26.0048 (048.01.2005.006701) da 1ª. V.C. de Atibaia – SP. O Leiloeiro irá se manifestar neste processo para os exequentes se manifestarem quanto ao leilão nestes autos. Valor de R$23.366,42 conforme consulta ao site do TJSP, sujeito a alterações e/ou atualizações.

Oportunidade Imperdivél!

Lote 01: Oportunidade Imperdivél!

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Avaliação179.000,00
Lance mínimo235.626,91
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APARTAMENTO NO BAIRRO PERUS - SÃO PAULO/SP:APARTAMENTO Nº 43, localizado no 4º andar do BLOCO “7”, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARADA DE TAIPAS”, situado à Avenida Elísio Teixeira Leite, nº 7.400 e Rua Monte Azul Paulista, na Vila Santo Estevão Rei, no Distrito de Perus, com a área privativa de 45,350m2, a área comum de 53,160m2, perfazendo a área total de 98,510m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1/196 avos no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. COMPARTIMENTOS: Sala de estar, dois dormitórios, banheiro, cozinha.

Nº da Matricula:162.331 no 18º CRI de São Paulo-SP.

Nº de Contribuinte:190.087.0139-0 (em área maior).

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DEBITOS: Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e osdébitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta doexecutadoaté a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO (DÉBITO EXEQUENDO): R$ 92.027,91 (fevereiro/2018), que deverá ser atualizado.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOSNão constam nos autos informações sobre o número de contribuinte do apartamento em epigrafe. O Leiloeiro intimará a prefeitura a se manifestar nos autos.

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS: Consta ônus conforme AV-1 de 29.10.2001 – HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

Apartamento C/ 3 Dorm Vlor Incrível

Lote 01: Apartamento C/ 3 Dorm Vlor Incrível

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Avaliação326.000,00
Lance mínimo335.296,50
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APARTAMENTO NA VILA SANTA LUZIA - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP:Direitos do Compromissário Comprador do APARTAMENTO Nº 16 SITUADO NO 1º PAVIMENTO TORRE 1 DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO “CADIZ RESIDENCIAL”, COM ACESSO PELO Nº 241 DA RUA DOUTOR VITAL BRASIL, composto de sala de estar/jantar, terraço, área de circulação, três dormitórios, sendo uma suíte com terraço, um banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa de 75,820m², área de uso comum de 55,316m², área total de 131,136m², que corresponde à fração ideal de terreno de 0,003833. Na área de uso comum do apartamento está computada uma vaga na garagem coletiva do empreendimento situado no 2º subsolo, 1º subsolo ou pavimento térreo, com capacidade para guardar um veículo de passei com o auxilio de manobrista. No sentido de quem em frente ao hall do pavimento térreo olhar para o edifício, a unidade confronta na frente com espaço aéreo sobre áreas do condomínio; no lado direito com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final “5”, no lado esquerdo com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final “1”; e nos fundos com hall e vazio. A torre 1, parte integrante do empreendimento “Cadiz Residencial”, com acesso predial pela Rua Doutor Vital Brasil, está construída em terreno formado pelas confluências da avenida do Taboão com a Rua Doutor Vital Brasil, da Rua Doutor Vital Brasil com a Rua Luisiana, das Ruas Luisiana e China, e da Rua China com a Avenida do Taboão, encerrando a área de 8.724,39m².

Nº da Matricula:121.503 no 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Nº de Contribuinte:020.006.001.000 (em área maior).

Obs.: Consta, na AV. 05, declaração expedida pela CETESB-COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO informando que após vistoria o imóvel onde foi edificado o empreendimento foi classificado com área contaminada, porém posteriormente foi considerado reabilitado para o uso residencial, com estabelecimento de medidas de controle institucional, por meio de restrições ao uso das águas subterrâneas em área poligonal precisamente delimitada na matricula.

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DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIAIS:

  1. DÉBITO EXEQUENDO:R$ 76.395,30 (28/06/2019), que deverá ser atualizado. PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 123 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 07 da matrícula acima indicada.
  2. DEMAIS DÉBITOS CONDOMÍNIAIS:Consta, na AV. 06, que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº 1017857-43.2016.8.26.0564, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, ajuizado por CADIZ RESIDENCIAL em face de ANGELO RAFAEL PANCOTTO.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Consta no referido processo, conforme informações da Prefeitura, que há débitos de IPTU no valor total de R$ 19.557,99. Resta a Prefeitura se manifestar se o débito em questão é do referido imóvel, haja vista que o número de contribuinte na qual a mesma passou essa informação é referente a “Aréa Maior”, e não ao referido imóvel. Não constam nos autos informações sobre o número de contribuinte do apartamento em epigrafe. O Leiloeiro intimará a prefeitura a se manifestar nos autos.

DÉBITOS FIDUCIÁRIOS:Consta, na R. 04, que o referido bem imóvel foi gravado com ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF.Conforme informação apresentada nos autos (fl. 133) referente a R. 04,o débito fiduciáriofoi devidamente quitado.