Apartamento em Pinheiros

ModalidadeOnline
Local do leilãoR. João Moura, 1396 - Pinheiros São Paulo - SP 05412-003
Visitação/ horárioNão há Visitação
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
12/12/2019 15:0020/01/2020 15:00R$ 514.694,40

Apartamento nº. 42, localizado no 4ª. andar do Edifício Márquez de Paranaguá, situado à Rua João Moura, nº. 1.396, nesta Capital, no 20º. Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 119,45m2., a área comum de 52,91m2 e 172,36m2. de área tal construída, cabendo-lhe no terreno e nas coisas comuns do condomínio a fração ideal de 4,38%, e ainda o direito ao uso de uma espaço para estacionamento de autos. O Edifício Marquez de Paranaguá acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº. 1.735, no L. 8F, deste Cartório.

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Status38 Dias
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação855.000,00
Lance mínimo 1ª praça857.824,00
Lance mínimo 2ª praça514.694,40
Incremento1.000,00
Área de lances

APARTAMENTO EM PINHEIROS - SÃO PAULO/SP:Apartamento nº. 42, localizado no 4ª. andar do Edifício Márquez de Paranaguá, situado à Rua João Moura, nº. 1.396, nesta Capital, no 20º. Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 119,45m2., a área comum de 52,91m2 e 172,36m2. de área tal construída, cabendo-lhe no terreno e nas coisas comuns do condomínio a fração ideal de 4,38%, e ainda o direito ao uso de uma espaço para estacionamento de autos. O Edifício Marquez de Paranaguá acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº. 1.735, no L. 8F, deste Cartório.

Nº da Matricula:6691 no 13º CRI de São Paulo-SP.

Nº de Contribuinte:156.036.064-1 (em área maior).

Para Consultar o Processo,Clique Aqui.

DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO(DÉBITO EXEQUENDO):Penhora Av. 18. Constam débitos condominiais no valor de R$38.403,89 (para 27 de Junho/2019), conforme planilha apresentada pelo exequente. Além deste valor, há débitos há taxas vencidas em 10.04.19 e 10.06.19 no valor de R$ 3.582,89, ainda a ser deliberado pelo Juiz. Há penhora na Av. 17, Processo 0136901-25.2007.8.26.0100, entretanto, o processo fora extinto e fora solicitado, por este leiloeiro, providências quanto a baixa desta penhora.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Não fora possível auferir eventuais débitos tributários referente ao imóvel haja vista que não há informações referente ao número de contribuinte deste imóvel especifico (apenas área maior). O Leiloeiro intimará a procuradoria do município referente a eventuais débitos. Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN).

DEMAIS PENHORAS:Consta na referida matricula conforme Av. 16– Penhora, de 50% do imóvel, em favor a Proverpack Industria e Comércio de Produtos Plásticos Ltda. nos autos do Proc. 0006701-57.2005.8.26.0048 (048.01.2005.006701) da 1ª. V.C. de Atibaia – SP. O Leiloeiro irá se manifestar neste processo para os exequentes se manifestarem quanto ao leilão nestes autos. Valor de R$23.366,42 conforme consulta ao site do TJSP, sujeito a alterações e/ou atualizações.

CONDIÇÕES DE VENDA:

Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª praça) ou,

Aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

À Vista, ou,

Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, nas seguintes condições:

Necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta,

Saldo em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice apresentado pelo arrematante – (Art. 895, §2º, NCPC), prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC), em caso de proposta de arrematação com pagamento parcelado, deverá haver garantia por hipoteca do próprio imóvel (art. 895, § 1º, do CPC).

FORMA DE PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do sitewww.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, pelo telefone: (11) 3467-1121, e-mail:contato@royalleiloesonline.com.br, ou no site do leiloeiro.

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