Charmoso Apartamento em São Bernardo

ModalidadeOnline
Local do leilãoR. Dr. Vital Brasil, 169 - Vila Santa Luzia, São Bernardo do Campo - SP, 09656-000
Visitação/ horárioNão há Visitação
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
05/09/2019 15:0026/09/2019 15:00R$ 201.177,90

Direitos do Compromissário Comprador do APARTAMENTO Nº 16 SITUADO NO 1º PAVIMENTO TORRE 1 DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO “CADIZ RESIDENCIAL”, COM ACESSO PELO Nº 241 DA RUA DOUTOR VITAL BRASIL, composto de sala de estar/jantar, terraço, área de circulação, três dormitórios, sendo uma suíte com terraço, um banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa de 75,820m², área de uso comum de 55,316m², área total de 131,136m², que corresponde à fração ideal de terreno de 0,003833. Na área de uso comum do apartamento está computada uma vaga na garagem coletiva do empreendimento situado no 2º subsolo, 1º subsolo ou pavimento térreo, com capacidade para guardar um veículo de passei com o auxilio de manobrista. No sentido de quem em frente ao hall do pavimento térreo olhar para o edifício, a unidade confronta na frente com espaço aéreo sobre áreas do condomínio; no lado direito com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final “5”, no lado esquerdo com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final “1”; e nos fundos com hall e vazio. A torre 1, parte integrante do empreendimento “Cadiz Residencial”, com acesso predial pela Rua Doutor Vital Brasil, está construída em terreno formado pelas confluências da avenida do Taboão com a Rua Doutor Vital Brasil, da Rua Doutor Vital Brasil com a Rua Luisiana, das Ruas Luisiana e China, e da Rua China com a Avenida do Taboão, encerrando a área de 8.724,39m².

Apartamento C/ 3 Dorm Vlor Incrível

  • Apartamento C/ 3 Dorm Vlor Incrível
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Status03 Dias
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação326.000,00
Lance mínimo 1ª praça335.296,50
Lance mínimo 2ª praça201.177,90
Incremento1.000,00
Área de lances

APARTAMENTO NA VILA SANTA LUZIA - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP:Direitos do Compromissário Comprador do APARTAMENTO Nº 16 SITUADO NO 1º PAVIMENTO TORRE 1 DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO “CADIZ RESIDENCIAL”, COM ACESSO PELO Nº 241 DA RUA DOUTOR VITAL BRASIL, composto de sala de estar/jantar, terraço, área de circulação, três dormitórios, sendo uma suíte com terraço, um banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa de 75,820m², área de uso comum de 55,316m², área total de 131,136m², que corresponde à fração ideal de terreno de 0,003833. Na área de uso comum do apartamento está computada uma vaga na garagem coletiva do empreendimento situado no 2º subsolo, 1º subsolo ou pavimento térreo, com capacidade para guardar um veículo de passei com o auxilio de manobrista. No sentido de quem em frente ao hall do pavimento térreo olhar para o edifício, a unidade confronta na frente com espaço aéreo sobre áreas do condomínio; no lado direito com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final “5”, no lado esquerdo com espaço aéreo sobre áreas do condomínio e apartamento de final “1”; e nos fundos com hall e vazio. A torre 1, parte integrante do empreendimento “Cadiz Residencial”, com acesso predial pela Rua Doutor Vital Brasil, está construída em terreno formado pelas confluências da avenida do Taboão com a Rua Doutor Vital Brasil, da Rua Doutor Vital Brasil com a Rua Luisiana, das Ruas Luisiana e China, e da Rua China com a Avenida do Taboão, encerrando a área de 8.724,39m².

Nº da Matricula:121.503 no 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Nº de Contribuinte:020.006.001.000 (em área maior).

Obs.: Consta, na AV. 05, declaração expedida pela CETESB-COMPANHIA AMBIENTAL DO ESTADO DE SÃO PAULO informando que após vistoria o imóvel onde foi edificado o empreendimento foi classificado com área contaminada, porém posteriormente foi considerado reabilitado para o uso residencial, com estabelecimento de medidas de controle institucional, por meio de restrições ao uso das águas subterrâneas em área poligonal precisamente delimitada na matricula.

Para Consultar o Processo,Clique Aqui.

DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIAIS:

  1. DÉBITO EXEQUENDO:R$ 76.395,30 (28/06/2019), que deverá ser atualizado. PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 123 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 07 da matrícula acima indicada.
  2. DEMAIS DÉBITOS CONDOMÍNIAIS:Consta, na AV. 06, que o referido bem imóvel foi penhorado nos autos nº 1017857-43.2016.8.26.0564, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, ajuizado por CADIZ RESIDENCIAL em face de ANGELO RAFAEL PANCOTTO.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Consta no referido processo, conforme informações da Prefeitura, que há débitos de IPTU no valor total de R$ 19.557,99. Resta a Prefeitura se manifestar se o débito em questão é do referido imóvel, haja vista que o número de contribuinte na qual a mesma passou essa informação é referente a “Aréa Maior”, e não ao referido imóvel. Não constam nos autos informações sobre o número de contribuinte do apartamento em epigrafe. O Leiloeiro intimará a prefeitura a se manifestar nos autos.

DÉBITOS FIDUCIÁRIOS:Consta, na R. 04, que o referido bem imóvel foi gravado com ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal-CEF.Conforme informação apresentada nos autos (fl. 133) referente a R. 04,o débito fiduciáriofoi devidamente quitado.

CONDIÇÕES DE VENDA:

1.1.    Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª praça) ou,

1.2.    Aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

2.1.    À Vista, ou,

2.2.    Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, nas seguintes condições:

2.2.1.Necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta,

2.2.2.Saldo em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice apresentado pelo arrematante – (Art. 895, §2º, NCPC), prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC), em caso de proposta de arrematação com pagamento parcelado, deverá haver garantia por hipoteca do próprio imóvel (art. 895, § 1º, do CPC).

FORMA DE PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do sitewww.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, pelo telefone: (11) 3467-1121, e-mail:contato@royalleiloesonline.com.br, ou no site do leiloeiro.

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