Casa + Comercio + Localização

ModalidadeOnline
Local do leilãoR. Caturai, 261 - Vila Mafra, São Paulo - SP, 03416-035
Visitação/ horárioNão há Visitação
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
20/08/2019 15:0023/08/2019 15:00R$ 1.522.587,03

Uma casa e seu terreno, situados à Rua Caturai, nº 261, antiga Rua “A” nº 104, esquina com a rua São Constâncio em Vila Formosa, Tatuapé, medindo 6,70m de frente para a rua São Constâncio, com canto de 3,50m na esquina com a rua Caturai, 24,20m da frente aos fundos, na rua Caturai, 25,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com João José Castilho, e 10,00m nos fundos onde confronta com Homero Mocetti, encerrando a área de 263,00m2, localizada no lado da numeração ímpar.

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Status21:06:35
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação1.482.000,00
Lance mínimo 1ª praça1.522.587,03
Lance mínimo 2ª praça761.293,50
Incremento5.000,00
Área de lances

CASA NO ANÁLIA FRANCO - SÃO PAULO/SP:Uma casa e seu terreno, situados à Rua Caturai, nº 261, antiga Rua “A” nº 104, esquina com a rua São Constâncio em Vila Formosa, Tatuapé, medindo 6,70m de frente para a rua São Constâncio, com canto de 3,50m na esquina com a rua Caturai, 24,20m da frente aos fundos, na rua Caturai, 25,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com João José Castilho, e 10,00m nos fundos onde confronta com Homero Mocetti, encerrando a área de 263,00m2, localizada no lado da numeração ímpar.

O Imóvel é Subdividido da Seguinte Forma:

  1. Imóvel Residencial, com entrada pela Rua Catuarí, 261, Possuindo: 4 dormitórios, sendo Duas Suítes, sala de estar e jantar, copa, cozinha, dois banheiros, área de serviço com banheiro, garagem coberta e área livre, com a área construída homogeneizada de aproximadamente 290 m²
  2. Imóvel Residencial, com entrada pela Rua Catuarí, 263, Possuindo: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com a área construída de, aproximadamente, 80m²
  3. Imóvel Comercial, com entrada pela Rua São Constâncio, 249, Possuindo: Salão com banheiro, com a área construída de, aproximadamente, 80m²

Nº da Matricula:98.455 no 9º CRI de São Paulo-SP.

Nº de Contribuinte:055.310.0026-1.

Para Consultar o Processo,Clique Aqui.

DEBITOS:Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados, conforme Art. 130, Paragráfo Único do CTN. Conforme pesquisa, constam débitos conforme a seguir:

EXERCÍCIO ATUAL:Consta Débitos de IPTU no valor de R$ 3.275,70, (Para 02/07/2019).

EXERCÍCIOS ANTERIORES:Nada Consta (Para 02/07/2019).

CONDIÇÕES DE VENDA:

Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª praça) ou,

Aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

À Vista, ou,

Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, nas seguintes condições:

Necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta,

Saldo em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice apresentado pelo arrematante – (Art. 895, §2º, NCPC), prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC), em caso de proposta de arrematação com pagamento parcelado, deverá haver garantia por hipoteca do próprio imóvel (art. 895, § 1º, do CPC).

FORMA DE PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do sitewww.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, pelo telefone: (11) 3467-1121, e-mail:contato@royalleiloesonline.com.br, ou no site do leiloeiro.

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