A Ordem do Juiz é Vender!

ModalidadeOnline
Local do leilãoR. Pageú, 48 - Vila Mariana, São Paulo - SP, 04119-062
Visitação/ horárioNão há Visitação
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
26/08/2019 15:0029/08/2019 15:00R$ 364.948,63

Apartamento nº. 53, localizado no 5º. Andar do Edifício Marina, sito à Rua Pageu,nº. 48, na Saúde 21º. Subdistrito, com a área privativa de 50,07m2, a área comum de garagem e estacionamento de 23,40m2, área comum do edifício de 17,81m2, área comum de lazer e paisagismo de 5,69m2, área total de 96,97m2, cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 14,1389m2, ou 1,3889%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada na garagem localizada no térreo e 1º. E 2º. Sub-solos do edifício. 

2 Dorm, Sacada, Vaga e 25% Entrada

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StatusAGUARDE
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação360.000,00
Lance mínimo 1ª praça364.948,63
Lance mínimo 2ª praça218.969,18
Incremento1.000,00
Área de lances

APARTAMENTO NA SAÚDE - SÃO PAULO/SP:Apartamento nº. 53, localizado no 5º. Andar do Edifício Marina, sito à Rua Pageu,nº. 48, na Saúde 21º. Subdistrito, com a área privativa de 50,07m2, a área comum de garagem e estacionamento de 23,40m2, área comum do edifício de 17,81m2, área comum de lazer e paisagismo de 5,69m2, área total de 96,97m2, cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 14,1389m2, ou 1,3889%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada na garagem localizada no térreo e 1º. E 2º. Sub-solos do edifício.

Nº da Matricula:66.581 do 14º. CRI de São Paulo/SP.

Nº de Contribuinte:046.082.0014-3.

Para Consultar o Processo,Clique Aqui.

DEBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. “Art. 858. Quando a penhora recair sobre dívidas de dinheiro a juros, de direito a rendas ou de prestações periódicas, o exequente poderá levantar os juros, os rendimentos ou as prestações à medida que forem sendo depositados, abatendo-se do crédito as importâncias recebidas, conforme as regras de imputação do pagamento.” Constam débitos conforme a relação a seguir:

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO(DÉBITO EXEQUENDO):R$ 70.961,43 (20/09/2018), conf. homologação de fls. 202.  

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS:Com os dados do número de Contribuinte de IPTU não foi possível auferir eventuais ônus referente a este tributo. O Leiloeiro intimará a prefeitura com relação a eventuais ônus. Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN)

DÉBITOS HIPOTECÁRIOS:Consta ônus da referida matrícula conforme Av.03 a HIPOTECA em favor da credora hipotecária BANDEIRANTES CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A. Eventuais débitos Hipotecários ficaram extintos com a arrematação conforme Art. 1.499, VI do CC.

CONDIÇÕES DE VENDA:

Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª praça) ou,

Aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

À Vista, ou,

Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, nas seguintes condições:

Necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta,

Saldo em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice apresentado pelo arrematante – (Art. 895, §2º, NCPC), prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC), em caso de proposta de arrematação com pagamento parcelado, deverá haver garantia por hipoteca do próprio imóvel (art. 895, § 1º, do CPC).

FORMA DE PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do sitewww.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta a ser informada pelo Leiloeiro Oficial (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, pelo telefone: (11) 3467-1121, e-mail:contato@royalleiloesonline.com.br, ou no site do leiloeiro.

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