Loteamento em Condomínio Fechado

ModalidadeOnline
Local do leilãoJardim do Ribeirão I, Itupeva - SP, 13295-000
Visitação/ horárioNão há Visitação
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
15/08/2019 15:0005/09/2019 15:00R$ 112.049,76

Direitos que os Executados Possuem sobre: Um Imóvel localizado na rua Rio Amazonas, esquina com a Travessa Rio Jari, loteamento denominado “Jardim do Ribeirão I”, localizado na rua Rio Jundiaí, nº. 745, que assim se descreve e caracteriza em respectiva matrícula: Um Lote de Terreno sob número 01 da Quadra “J” do loteamento denominado “Jardim do Ribeirão I”, situado na cidade e município de Itupeva, desta comarca, com a área de 1.485,70m2, que assim se descreve: mede 36,64m em curva de raio trinta e nove metros e noventa e dois centímetros e tangente dezenove metros e setenta e três centímetros (19,73) de frente para a rua Três (03), do lado direito mede dezesseis metro e setenta e quatro centímetro (16,74m) em curva de raio de nome metros (9,00m.) e tangente doze metros e sete centímetros (12,07m) e mais cinquenta e oito metros e sessenta e seis centímetros (58,66m) na divisa com parte da Travessa Três (03) e parte do balão de retorno da Travessa Três (03) e do lado esquerdo mede cinquenta e sete metros e vinte e três centímetros (57,23m.) na divisa com o lote número dois (02).

1.486m² de Terreno! O Loko Meu!

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Status13 Dias
Maior LanceN/D
UsuárioN/D
Avaliação160.000,00
Lance mínimo 1ª praça186.749,60
Lance mínimo 2ª praça112.049,76
Incremento1.000,00
Área de lances

LOTE DE TERENO EM ITUPEVA/SP:Direitos que os Executados Possuem sobre: Um Imóvel localizado na rua Rio Amazonas, esquina com a Travessa Rio Jari, loteamento denominado “Jardim do Ribeirão I”, localizado na rua Rio Jundiaí, nº. 745, que assim se descreve e caracteriza em respectiva matrícula: Um Lote de Terreno sob número 01 da Quadra “J” do loteamento denominado “Jardim do Ribeirão I”, situado na cidade e município de Itupeva, desta comarca, com a área de 1.485,70m2, que assim se descreve: mede 36,64m em curva de raio trinta e nove metros e noventa e dois centímetros e tangente dezenove metros e setenta e três centímetros (19,73) de frente para a rua Três (03), do lado direito mede dezesseis metro e setenta e quatro centímetro (16,74m) em curva de raio de nome metros (9,00m.) e tangente doze metros e sete centímetros (12,07m) e mais cinquenta e oito metros e sessenta e seis centímetros (58,66m) na divisa com parte da Travessa Três (03) e parte do balão de retorno da Travessa Três (03) e do lado esquerdo mede cinquenta e sete metros e vinte e três centímetros (57,23m.) na divisa com o lote número dois (02).

OBS: 

O Condomínio Fechado Jd. do Ribeirão I fica em Itupeva também é conhecido como Cafezal 8.

O Condomínio Conta Com 330 lotes a partir de 1.000 m²., Vista Panorâmica, Infraestrutura Completa, Quadra Tênis, Campo de Futebol, Lago, Bosque, PlayGround, Academia, Salão de Festas, Portaria controlada Com Segurança 24 horas.

7 Km até o Centro de Itupeva e 70 km da Capital.

Nº da Matrícula:77.089 do 1º. CRI da Comarca de Jundiaí/SP.  

Nº de Inscrição cadastral:01.20.018.0112.001-6

PARA CONSULTAR O PROCESSO,CLIQUE AQUI.

DÉBITOS:Eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel, conforme § 1º do Art. 908, observando-se a ordem de preferência. Recaem débitos, sob o imóvel, conforme relação a seguir:

DÉBITOS EXEQUENDO:R$ 149.430,88 (Fevereiro/2018), Conforme fls. 503/206 dos autos;

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Contam débitos tributários conforme a seguir:

IPTU – EXERCÍCIO ATUAL:R$ 959,38 (Valor Total Lançado)

IPTU – DÍVIDA ATIVA:R$ 5.126,27 (Valor para 28/02/2019)

CONTRIBUIÇÃO (CONDOMÍNIO) MENSAL:R$ 363,16 (11/2018)

DEMAIS INFORMAÇÕES NO EDITAL.

CONDIÇÕES DE VENDA EM LEILÃO JUDICIAL:

Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª praça) ou,

Aquele que der lance de valor igual ou superior ao Percentual Mínimo do valor da avaliação (2ª Praça).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:Os leilões realizados por esse gestor deverão ter as seguintes condições de pagamento para o bem arrematado:

À Vista, ou,

Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, nas seguintes condições:

Necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta,

Saldo em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice apresentado pelo arrematante (Art. 895, §2º, NCPC), prevalecendo a de maior valor (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC), em caso de proposta de arrematação com pagamento parcelado, deverá haver garantia por hipoteca do próprio imóvel (art. 895, § 1º, do CPC).

PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do sitewww.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco porcento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio (art. 1º. Do Prov. N. CSM n. 2152/2014).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL:Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou ainda, pelo telefone (11) 3467-1121 e e-mail:contato@royalleiloesonline.com.br. Para participar acessewww.royalleiloesonline.com.br.

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